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專業防水防漏工程
根治天台外牆漏水・覆蓋港九新界

經歷多次防水工程依然滲水?重視根本深層結構根治問題。針對天台、村屋、外牆及浴室企缸,我們採用高壓灌漿及深層防水層技術,由資深團隊為港九新界客戶提供長效止漏方案。施工清晰透明,徹底打破「整完又漏」的行業惡習,為您的物業建立安全防水屏障。

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服務範圍

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天台及天面防水工程
Rooftop

  • 全天面 PU (聚氨酯) 防水塗層施工
  • 鋪設高強度纖維網加固防水層
  • 天台去水渠位及去水喉口防漏處理
  • 舊有破損防水層剷除及基面修補
  • 完工後進行 24-48 小時大範圍試水測試 (Ponding Test)
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外牆防水及修復工程
External Walls

  • 外牆裂縫及破損位修補及防漏
  • 塗刷透明防水膠或抗曬防水漆
  • 外牆窗邊及冷氣機位防滲漏處理
  • 伸縮縫 (Expansion Joint) 防水填縫
  • 外牆石屎剝落 (士波令) 修復防止鋼筋鏽蝕
  • 針對紙皮石/磁磚外牆之專用滲透式防水劑施工
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浴室及廚房防水層
Interior Wet Areas

  • 企缸/浴缸底部多層式防水漿施工 (Tanking)
  • 牆身防水層高度提升 (防濺水標準)
  • 門檻 (吸咀) 位置止水壆防漏處理
  • 穿地喉管及地台去水位周邊密封
  • 洗手盆及鋅盆櫃底防潮防漏工程
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窗框防水及嵌縫工程
Window Frames

  • 高效能戶外耐候結構膠
  • 窗框與牆身接駁位防水水泥沙漿修補
  • 窗台石及滴水線防滲漏處理
  • 鋁窗窗扇防水膠條更換及調校
  • 窗框及玻璃夾口位防漏密封
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漏水防漏及止漏維修
General Leak Repair

  • 天花板滲漏起因排查及表面修復
  • 負水壓防水施工
  • 處理食水/咸水管滲漏引致的牆身水漬
  • 滲透性結晶防水劑應用 (修補微細裂紋)
  • 浴室及露台地台防漏膜局部修補
  • 針對重覆滲漏位置的深層止漏方案
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高壓灌漿及結構止漏
PU Grouting

  • PU (聚氨酯) 高壓灌漿「打針」止漏
  • 針對石屎裂縫之化學灌漿封堵
  • 伸縮縫及結構接縫之彈性灌漿
  • 電梯槽及地庫牆身滲水高壓注漿
  • 灌漿針頭 (Packer) 安裝及壓力監控
  • 灌漿後表面清理及抗滲測試

合作品牌(節錄)

防水塗層及英泥添加劑
Waterproofing & Additives

Sika
西卡
Mapei
馬貝
Fosroc
富斯樂
Optimix
奧迪美
Pentens
平坦泥

結構密封膠及填縫劑
Sealants & Fillers

DOWSIL
Dow Corning
Soudal
Selleys
3M

高壓灌漿及止漏物料
PU Injection Grouting

TamPur
TAM International
Sika
Sika Injection
MC-Bauchemie

外牆塗料及保護層
External Coatings

Nippon Paint
立邦
SKK
日本化研
Dulux
多樂士

混凝土修復及加固
Concrete Repair

Emaco
BASF
Hilti
喜利得
Ronacrete

服務流程

1
WhatsApp 影像評估

傳送滲漏位置(如天花水漬、窗邊發霉)照片。
專家初步分析屬性(外牆滲入 vs 喉管爆裂),
提供檢測或施工方向建議。

WhatsApp 影像初診
2
上門度尺與負荷規劃
儀器檢測與方案確認

若源頭不明,先進行 FLIR 熱成像及微波掃描鎖定水源。
確認施工方案(例如:天台做全個 PU 還是局部打針)。

3
工程級施工 (Execution)

基面處理:清除老化舊防水層及鬆脫石屎。
主體施工:塗刷多層防水塗層 (Coating) 或進行高壓灌漿 (Injection)。
加固:鋪設纖維網 (Mesh) 增強防水層抗裂能力。

持牌電工施工
4
儀器測試與交付
試水驗收交付

色水測試:針對窗邊或浴室進行針對性噴水或浸水測試。
保養承諾:簽發完工報告,提供防水工程保養期 (Warranty)。

為甚麼要相信我們?

客戶常見痛點
我們的保證 (賢信工程)
✖️ 治標不治本 (Surface Only)
只在裂縫表面隨便塗層膠,太陽一曬就裂,雨季一到又漏。
結構性修復 (Structural)
針對裂縫進行 V 型坑切割修補或高壓打針,深入結構內部阻截水源,而非只做表面功夫。
✖️ 破壞原有裝修
動不動就叫你起全屋地磚,工程浩大且塵土飛揚。
多種施工方案
提供「免打鑿」透明防水或高壓灌漿方案,在不影響外觀的前提下解決滲漏。
✖️ 用料參差不耐用
使用劣質瀝青或普通玻璃膠,抗曬能力差,一年半載即老化失效。
工業級耐候物料
選用 Sika / Mapei 等抗紫外線 (UV) 及具備高彈性的 PU 物料,適應香港冷縮熱脹的氣候。

客戶評價

「以前天台年年漏,補極都漏。你們剷底剷得好深,重新做了幾層 PU 還有網,試了兩日水都沒漏,這幾場黑雨屋裡面乾爽晒。」

西貢.匡湖居
西貢.匡湖居
獨立屋天台
全天面 PU 防水塗層 + 鋪設纖維網

「一打風窗邊就入水,牆身發霉。師傅幫我鑿開窗邊,重新填了防水沙漿同打膠。上次十號風球一滴水都沒滲進來,手工好紮實。」

美孚.美孚新邨
美孚.美孚新邨
窗邊滲水
窗框防水及嵌縫
Sika 結構膠 + 窗台石防漏

「樓下投訴我也很煩。師傅幫我起磚重做防水,還特意浸了48小時水給樓下看,證明不再漏才鋪磚。報告好清晰,管理處都無聲出。」

將軍澳.日出康城
將軍澳.日出康城
浴室漏水
企缸底部多層式防水漿
Tanking + 試水測試

「樓上業主不肯搞,我們唯有自己做。師傅在天花打了幾支針,那些藥水真的很神奇,注進去就逼出了水,之後真的止了漏,不用再拿桶接水。」

中半山.堅尼地道
中半山.堅尼地道
舊樓天花
高壓灌漿
打針 + 負水壓防水

「外牆有條裂縫一直滲水入房。師傅吊繩出去幫我修補,還塗了透明防水油。最重要是沒弄髒外牆,看不出補過,但就真的止了水。」

大埔.太湖花園
大埔.太湖花園
外牆裂縫
外牆滲漏修補 + 塗刷抗曬防水漆

「廁所天花跌石屎見到鐵,好驚。師傅好專業,幫我磨走鐵鏽,塗了防銹油再補泥。他說用的是結構性砂漿,比普通英泥硬淨,現在看起來很安全。」

北角.丹拿花園
北角.丹拿花園
石屎剝落
士波令
Spalling 修復 + 鋼筋防銹

「不想起地磚那麼大工程。師傅建議用滲透水,塗上去讓它滲入磚縫。原本半信半疑,結果試完水真的不再滲下去車房,省了一大筆裝修費。」

元朗.錦繡花園
元朗.錦繡花園
露台地台
滲透性結晶防水劑
免打鑿

「冷氣機窗台位封得不好,以前一直滲水。師傅幫我清走舊膠,用那種戶外專用的耐候膠封死,手勢很平滑,下大雨都沒事。」

沙田.沙田第一城
沙田.沙田第一城
冷氣機位
冷氣機位防滲漏處理 + 玻璃膠更換
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